La situazione economica italiana prevede uno scenario di questo tipo:
- Difficoltà di accesso al mutuo o per importi limitati;
- Forti sconti tra prezzi richiesti in pubblicità e prezzi offerti;
In tutto questo scenario i proprietari di casa come posso fare per evitare di regalare la propria casa o come spesso dicono… non voglio svendere casa?
Vi do alcune pillole per riflettere:
Difficoltà di accesso al mutuo
Esistono oggi molte alternative al mutuo tradizionale.
Ad esempio esiste la possibilità di offrire il RENT TO BUY.
Questa formula prevede che a fronte di un anticipo e di una rata mensile pattuita per 1, 2 o 3 anni il bene vada in locazione all’acquirente.
Al termine della locazione il bene verrà riscattato in contanti o tramite mutuo.
Vantaggi: quante volte di si trova a vendere una casa ma in una zona dove ci sono pochi acquirenti che hanno disponibilità e capacità di indebitamento per contrarre mutui elevati?
Con questa formula si da la possibilità a chi non ha tali somme per garantirsi un acquisto che altrimenti non potrebbero effettuare. ☑ VANTAGGIO PER GLI ACQUIRENTI
In questa maniera il proprietario riesce a trovare un acquirente disposto a comprare la sua casa anche in fasce di mercato più difficili:
- periferie,
- contesti extraurbani,
- provincia,
- mercato delle seconde case, ecc.
☑ VANTAGGIO PER I PROPRIETARI
Secondo vantaggio per i proprietari sono i prezzi ottenuti: Facendo in questo modo, con il Rent to Buy si ottiene sempre di più di quello che si otterrebbe a trattativa secca. In sostanza io propretario ti vengo incontro a te che hai difficoltà nel comprare ma ottengo quel qualcosa in più in termini di scambio. ☑ VANTAGGIO PER I PROPRIETARI
Quindi il Rent to Buy è una formuna di vendita che consiglio a tutti i proprietari che hanno case di cui sopra.
Forti sconti tra prezzi offerti e prezzi richiesti
Con l’Home staging si tiene molto il prezzo richiesto.
Oggi con somme di piccola entità pari al massimo lo 0,5% del valore di una casa di possono ottenere prezzi di vendita che non sono più il -30% o -25% del valore richiesto ma spesso si riesce ad emergere nel panorama delle moltissime soluzioni immobiliari tenendo un prezzo di vendita decoroso e molto meno dispendioso di un banale sconto. ☑ VANTAGGIO PER I PROPRIETARI
Chiedi al tuo agente immobiliare immobiliare del RENT TO BUY e dell’HOME STAGING.
Avrai più chance di ottenere il miglior prezzo per la vendita della tua casa.
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