Siamo a Velletri che è l’ultimo comune in provincia di Roma prima di quella di Latina e uno dei comuni più caratteristici dei Castelli Romani.
A Velletri trovi ogni tipo di costruzione: da quella popolare ed economica a quella più signorile, da quella abusiva condonata a quella convenzionata. Insomma un po’ di tutto. Ma questa volta siamo in una delle zone più storiche di Velletri dove l’edilizia è principalmente caratterizzata da Villini d’epoca e devo dire che come incanto fa invidia a molte zone signorili di città metropolitane.
Salendo da Via Roma 50m, ti ritrovi infatti di fronte ad una tipica Villa in Stile Liberty con area cortilizia esterna e alberi ad alto fusto e palme, in cui c’è il nostro appartamento.
Facciata intonacata, ringhiere in ferro battuto e persiane in legno.
L’appartamento si raggiunge percorrendo due piani di scale a piedi. Ma una volta salito, sei all’ultimo piano del villino, dove ciò che si respira è la pace e la natura, a riparo dai rumori del corso principale.
L’appartamento è disposto su un livello. Ma dato che l’altezza è di 4,5m in quasi la maggior parte della casa, non si può non ipotizzare di realizzare anche un soppalco per una ulteriore zona notte o spazio ricreativo/studio.
Al momento però la casa è composta da:
un Ampio Ingresso (che può diventare un soggiorno), con uscita sul Balcone (che è perimetrale);
a destra si gira per il Corridoio che è un grande spazio che disimpegna la Cucina, una Camera da Letto, una Cameretta e un Bagno che è grande quanto una camera da letto e da cui puoi uscire sul balcone.
Nella nostra ipotesi di ristrutturazione abbiamo previsto di: adibire l’ingresso a salotto; il corridoio e bagno (con uscita sul balcone), a cucina a vista/sala pranzo; affiancare alla zona giorno, una zona notte separata trasformando la cameretta in bagno e la vecchia cucina nella seconda camera da letto.
Già questo basterebbe per renderla una casa moderna e funzionale per giovani famiglie o coppie che vogliano abitarci.
Se poi si cerca la terza camera o lo studio, si può tranquillamente realizzare un soppalco sopra la sala da pranzo (realizzato in legno autoportante non servono neanche i permessi in quanto considerato arredo). Se poi infine di volesse ampliare le camere da letto basterebbe soppalcarle per posizionarci i guardaroba e avere così più spazio per tv scrivanie e angolo trucco.
Insomma, questa casa si adatta bene a chi cerca 1, 2 o 3 Camere da Letto, a chi cerca una casa che non sia il solito “pezzo di cemento” e per chi sappia apprezzare le belle case d’epoca.
In sostanza acquistando questa casa, è vero che acquisti 75 mq calpestabili (commerciali 87) ma hai il vantaggio di poterne usufruire di oltre 100mq (all’ultimo piano di un villino d’epoca e non in piano intermedio di una edilizia economico-popolare come tante).
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